Vente Villa Cagnes-sur-Mer
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Vente Villa
Cagnes-sur-Mer Les Bréguières

Réf. 82465417

12 pièces

340 m²

1 600 000 €

Informations complémentaires

VILLA (5 appartements) - PISCINE - PARC arboré

1 600 000 €

BREGUIERES - belle propriété familiale de 360 m² habitable, édifiée au coeur d'un parc arboré de 1459 m² avec piscine (3 x 7 m), dépendance, local technique et potager.
La villa bâtie en 1986 sur 2 niveaux est actuellement composée de 4 appartements indépendants entièrement autonomes (compteurs d'eau et d'électricité individuels) pouvant être reliés à souhait dans le futur.

Au rez de jardin vous découvrirez :
- un appartement de type F4/F5 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 3 chambres (dont 1 parentale), d'une salle de bain avec douche et d'un WC invité.
Les pièces s'ouvrent soit sur la terrasse soit sur le jardin.
- Un studio attenant avec terrasse et jardin, pouvant être relié à l'habitation principale.
- un studio avec cuisine d'été face à la piscine.
- 1 garage et plusieurs places de stationnements.
Le bas de la villa ainsi que les 2 studios sont habitables de suite.

Au 1er étage :
- un appartement F2 avec son entrée indépendante et 2 places de parkings
- un appartement F3/F4 ave une grande terrasse, un jardin privatif avec accès direct aux 2 places de stationnement.
Les 2 appartements du haut, actuellement loués jusqu'en Juin 2025, génèrent un loyer mensuel d'environ 2400 euros. Passez cette date vous pourrez bien entendu jouir de la totalité de la propriété.

Véritable COUP DE COEUR pour ce havre de paix où il fait bon vivre en famille à quelques minutes seulement de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Maison 340 m²
  • 1 Dépendance 20 m²
  • 1 Parc 1459 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Mer 1 km
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation157kWhEP/m².anémissions25kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
25kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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